東急グループ系の総合不動産HD。渋谷（渋谷ヒカリエ・渋谷スクランブルスクエア等）・二子玉川の大規模再開発を主導。住宅・商業・オフィス・ホテル・スキーリゾートと多角的な不動産事業に加え、再生可能エネルギー（風力・太陽光）・物流施設（T-LOGISシリーズ）への積極投資が特徴。
金利上昇・渋谷再開発完了後の成長余地・スキーリゾートの気候変動リスクが主要な懸念点。渋谷再開発が一段落した後に次の成長ドライバーを何が担うかは重要な問いとなる。
スキーリゾート事業は気候変動（降雪量減少）リスクを内包しており、長期的な事業継続性に課題がある。再エネ事業は成長戦略の柱だが、初期投資の重さと収益化までのタイムラグが資本効率を圧迫する側面もある。